MÁRKAKERESKEDELEM ÉS SZERVÍZ
Energetikai tanúsítvány
2009. január 1. napját követően a 176/2008 kormányrendelet hatálybalépésének köszönhetően minden ezt követően indult építésügyi engedélyeztetési eljárásban kiadott, jogerős és végrehajtható építési engedéllyel megvalósuló új épület építésekor - legkésőbb a használatbavételi engedély benyújtásáig - el kell készíteni az épület energetikai tanúsítványát. Az energetikai tanúsítvány (közismertebb nevén épületzöldkártya) elkészítése meglévő épület tulajdonjogának átruházása, illetőleg egy évet meghaladó időtartamú bérbeadása esetén 2012.január 1-től lesz kötelező.
Mit mutat a tanúsítvány?
A tanúsítás az épület tényleges energiafelhasználását hasonlítja egy ugyanolyan alakú, méretű és
rendeltetésű - a követelményeknek megfelelő - épület energiafogyasztásához. Ehhez viszonyítva
sorolja az "A"-tól "I"-ig terjedő minőségi osztályba, és tesz javaslatot az esetleges korszerűsítésére.
A követelményeknek megfelelő átlagos energiafelhasználású épület "C" osztályzatot kap. A
legkedvezőbb "A+" kategória a legkedvezőtlenebb az "I" kategória. Vezérelv, hogy a tanúsítványt
az épület egészére kell kiállítani, de lehet egységenként (lakásonként) is.
A tanúsítványban üzemeltetési, illetve korszerűsítési tanácsokat is adnak a tulajdonosoknak,
amelyek megvalósításával csökkenhet az energiafogyasztás és csökkenhet a rezsiköltség.
| A+ | <55 | Fokozottan energiatakarékos |
| A | 56-75 | Energiatakarékos |
| B | 76-95 | Követelménynél jobb |
| C | 96-100 | Követelménynek megfelelő |
| D | 101-120 | Követelményt megközelítő |
| E | 121-150 | Átlagosnál jobb |
| F | 151-190 | Átlagos |
| G | 191-250 | Átlagost megközelítő |
| H | 251-340 | Gyenge |
| I | 341< | Rossz |
Ha az épület energetikai minőségi osztálya nem éri el a fenti táblázat szerinti "C" kategóriát, akkor a tanúsítást megrendelő döntése szerint a tanúsítvány azonnal megvalósítható, energia-megtakarításra irányuló üzemviteli intézkedéseket, illetve hosszabb távon megvalósítható energiahatékonyságot növelő, felújítási, korszerűsítési munkákhoz kapcsolódó javaslatot is tartalmaz.
A javaslat célja a tulajdonos tájékoztatása az energiahatékonyság növelésének lehetőségeiről. A javaslatban foglaltak megvalósítása nem része a tanúsítványban foglalt tények igazolásának.
A javaslat kitérhet arra, hogy a javasolt megoldások egyenkénti vagy együttes megvalósítása esetén hogyan változik az adott épület fajlagos primer energiaigénye, illetve ez alapján az épület milyen energetikai minőségi osztályba kerülhet.
A javaslatnak az épület rendeltetését, műszaki állapotát figyelembe vevő költséghatékony megoldásra kell irányulnia, és figyelemmel kell lennie a reális megvalósíthatóságra is.
Miért jó az energia tanúsítvány?
Ha valaki ingatlant vesz, vagy elad, akkor tisztában lesz egy épület energiatakarékos, vagy energiapazarló adatairól, így
sokkal megfontoltabb döntést tud hozni. A zöld kártya iránymutatást ad az épület várható üzemeltetési költségeiről. Egyértelműen a
rossz fűtésrendszerrel, nem kielégítő hőszigetelésű épületeket lefelé, a jó minőségű épületeket felfelé fogja árazni, így egy korrektebb
verseny tud kialakulni az ingatlanpiacon.